Негатива не было, наверное, из-за того, что выполняю свои обязательства вовремя, без просрочек. По кредитам - в свое время очень помогли! Мало того, что дали их по низкой ставке, так еще и без страховки! Конечно, через согласование с Москвой и как ВИП-клиенту Блин, ну приятно конечно!
Жаль, в нынешних условиях Банк уже на это не идет Понятно, риски сейчас большие Девочки очень вежливые! Даже в мобильном приложении, в онлайн-чате приятно общаться, хотя и не понятно с кем! Потому многие объединения районов и микрорайонов в ходе их описания будут условны. Разделение районов идёт по железной дороге, реке Туре, а также некая условная граница города, так, например южная часть города разделена по линии дорог начинающихся с Объездной и идущих до Окружной дороги.
Начнём с условного города, где доминируют не малоэтажные дома. Южная часть города Войновка. Самый восточный район города. Считается нежелательным к поздним прогулкам районом. Группы молодых людей ходят — да, но чтобы они доставляли кому-то неприятности, замечено не было. Чуть более полугода назад была обширная компания по ремонту дорог и дворов данного района, а также ликвидация гаражей портящих его внешний вид.
С востока район состоит из деревянных домов старой постройки, к которым вплотную подходят строящиеся девятиэтажки. На севере района располагается железнодорожная станция. С юга — ТЭЦ С востока — леса. Лесного массива способного защитить от влияния ТЭЦ-2 -нет, потому экология тут оставляет желать лучшего. Стоимость новостроек составит в среднем 45 тысяч рублей за квадратный метр.
Это застраиваемые в поразительно быстрых темпах бывшие поля. Этажность домов-новостроек девять и выше. Эти районы только начали заселяться и потому люди тут ещё не знают ни друг друга, ни самого микрорайона. В основном, заселены молодыми семьями с достаточным уровнем дохода или занятыми работой на оплату ипотеки, потому районы являются достаточно спокойными местами жизни.
Из-за их новизны пока что не имеют достаточного количества собственных поликлиник, детских домов и садиков, потому ближайшие к ним микрорайоны по утрам и вечерам заполнены детьми, возвращающимися из школ находящихся на их территории в свои районы. Тюменский микрорайон Восточный-2 стоит невдалеке от ТЭЦ-2, потому он имеет ту же проблему, что и Войновка — значительное снижение уровня экологии.
Район находится в активной беспорядочной застройке. Из-за чего детская красивая площадка, новая и прекрасная, соседствует тут с грязным, бетонным забором, увешанным колючей проволокой, строящегося рядом дома. А ещё собаки, охраняющие стройки и гуляющие по всему району, периодически повышая своё поголовье. Но все эти проблемы временны. В Тюменских таких проблем нет.
Там и с дорогами проблем не обнаруживалось и собак не заметно и от ТЭЦ-2 далеко. МЖК состоит частично из старых домов, но их число по сравнению с новостройками очень мало, потому новые жители микрорайона значительно разбавили старых. Жители, когда их спрашивают о каком-нибудь адресе достают смартфон или электронную книгу и смотрят по карте, где этот адрес и как туда добраться.
Дома могут иметь номер корпуса или какую-нибудь букву к номеру, и при этом находиться в разных частях микрорайона. Или улицу в два дома затерянную где-то посередине микрорайона. Средняя стоимость новостроек в микрорайонах 47 тыс. Восточный и номерные микрорайоны. Тут пяти- и девятиэтажки стоят бок о бок. Районам уже не один десяток лет и потому тут жители уже давно знают друг друга. В микрорайонах находятся ночные клубы и городские крытые рынки.
Жители, проживающие в районах, разные. Районы имеют нумерацию домов невозможную для понимания и поиска стандартным способом, когда ищутся дома по возрастанию номеров. Стоимость новостроек тут от 49 до 57 тысяч рублей за квадратный метр. Маяк, Червяк, Московский, Южный, Стрела. Районы и микрорайоны, находящиеся на юго-западе города. Имеют смешанный тип застройки. Здесь доминирует частный сектор, состоящий из домов деревенского стиля, но всё больше их теснят многоэтажные дома.
Жители тут трёх типов — жители высотных домов ничем особо не отличимых от жителей Микрашей, жители, имеющие черты деревенских жителей в основном обитающие в частном секторе, но и встречающиеся в 5-ти и 9-тиэтажках и агрессивные жители частного сектора, в основном — это озлобленные на жизнь или не знающие чем заняться люди.
Средняя стоимость новостроек тут тысяч рублей за квадратный метр. Центральный район города Воровского. Большинство района занято заводами и складами. Люди тут давно живут рядом друг с другом. Довольно спокойны. Благодаря старости района здесь большое количество людей старшего возраста. Не далеко от района находиться ТЭЦ Средняя стоимость новостроек 46,5 тысяч рублей за квадратный метр. Район крупнопанельных домов.
На севере района находиться ТЭЦ Старый район. Включает в себя автовокзал, а также несколько колледжей и училищ среднего образования. Жители не отличаются особым богатством и в основном среднего дохода. Можно встретить частных предпринимателей, постоянно пьяных людей сидящих на скамейках и шатающихся по району, громогласных бабушек советского характера и закалки, живущих в одном подъезде. Домов здесь строиться мало, так как места для новых домов тут сильный дефицит.
Средняя стоимость новостроек 53 тысячи за квадратный метр. Когда-то в давние времена он был разделён ещё на Сараи, Большое Городище, Малое Городище, Потаскуй, Тычковка, Затюменка — бывшие городские окраины, которые сейчас входят в центральный район. Основное место работы, учёбы, и досуга жителей города. Жителей местных тут не много и выделить их в огромной толпе наезжающих сюда людей из других районов очень сложно.
Центр не однороден. Уйдя от главных дорог города, попадаем во дворы, которые легко можно спутать с домами из других районов. Дома тут строятся редко, потому, как и негде уже, а там где место есть — не строят по причине того, что тепло- и электросети в центре уже отдают всё, что могут и новые дома просто не потянут. Такой вывод сделан из объяснений ЖКХ о снижении отопления в домах стоящих около новостроек.
Редко какая квартира в центре города не выходит на дорогу, а обычно и на какое-нибудь предприятие или учебное заведение. Стоимость новостроек тут в районе 57 тысяч рублей за квадратный метр. Это район, находящийся на западе центральной части города. Район очень неоднозначный.
С одной стороны тут рядом питомник и леса, красивые площади. По ним гуляют мамы с колясками, бабушки и красивые девушки. Рядом спортивные базы, куда люди едут со всего города, чтобы побегать, поездить на велосипеде, походить на лыжах. Дом обороны Но всё меняется с приходом вечера. Район обращается в тёмный и шумный. Хоть и не приятная картина, но не сказал бы что пугающая, так как по просмотру уровней преступлений по районам города, Оборона в них не выделяется.
Идти не комфортно, спать иногда сложно с открытыми окнами, но ничего критичного или особо угрожающего жизни, чтобы назвать этот район криминальным — нет. Средняя цена на недвижимость здесь почти 52 тысячи рублей за квадратный метр. Лесобаза старая.
В основном застроена ветхим и старым жильём. Считается районом эконом-класса. Жители района условно можно разделить на две группы: те, кто живёт здесь давно, и уезжать не собираются в основном престарелого возраста , или те, у кого пока не достаточного средств для смены жилья. Микрорайон Тура, Лесобаза новая. Почти весь только из новостроек. Как и в любых новых районах здесь живут малознакомые друг с другом молодые семьи. Рядом с микрорайоном протекает река Тура, на чёрную воду которой можно любоваться из окраинных домов.
Стоимость квартир в новостройках тут в среднем около тысяч за квадратный метр. Имеет слабую транспортную обеспеченность — тем хуже, чем дальше от мостов расположен район. Основное направление развития Тюмени.
Деревянная Зарека. Есть пяточки на ладан дышащих зданий, строящиеся когда-то как временное жильё, вынужденно стоят уже многие десятки лет. Они приютили в своих недрах людей, у которых нет денег на то, чтобы жить в нормальных квартирах, а жить где-то хочется. Тут можно снять жильё по четыре тысячи в месяц, но и жильё с условиями жизни соответствует цене.
Со всех сторон этот район обступили многоэтажные районы. Зарека Заречные микраши. Именно они обычно и называются Заречными. Большое количество новостроек в основном более чем в девять этажей. Район, который можно отнести к спальному. Люди тут проживают спокойные и доброжелательные. Основная часть людей гуляющих на улицах этого района из ближайших менее благоустроенных районов.
Средняя стоимость жилья в новостройках тысяче рублей за квадратный метр. Районы посёлочно-городского строения. Не хочешь? Люди тут особо не отличаются от жителей близких к центру районов, потому что большую часть своей жизни они проводят в центре города, а у себя лишь только ночуют. Нефтяник, Казарово. Районы — копии описанных в предыдущем абзаце районов. Разница только в сильной удалённости от центральных районов.
Разницы почти никакой. Дачные посёлки вперемешку с частными коттеджами. Добраться можно в основном на машинах или не частых маршрутах общественного транспорта. Приграничная территория города Вокруг города находится большое количество деревень, дач и коттеджных посёлков.
Последние сейчас наиболее развиваются и разрастаются. А первые два всё более теснятся городом или постепенно превращаются в дачи с красивыми домами и большими участками, но с абсолютно непригодными дорогами и развязками. Практически каждый коттеджный посёлок имеет поликлинику, школу и садик.
Средняя стоимость готового дома 8 миллионов рублей в черновой отделке. Инфраструктура города Начнем с дорог. В остальное время суток пробки отсутствуют. Почему огромное количество людей едут именно по этому узкому 2-х полосному мосту не понятно, но из-за того, что мост узкий, а людей, особенно летом стремящихся на дачи, много — пробка тут постоянна. Дороги ремонтируют достаточно часто, потому они в приличном состоянии, но периодическое перекрытие половины дороги на ремонт нервирует.
Достаточно ли школ и садиков в городе, чтобы обеспечить город? Сложный вопрос. Всё зависит от поколения. Бывает, когда школа выпускает восемь ых классов, а садики только по две группы детей, а бывает обратная ситуация. Сейчас из-за бурного развития города — садики и школы переполнены, зато высшие учебные заведения наполовину пусты.
ЖД Вокзал Поликлиники всегда полны очередей из желающих попасть к врачам. Основная проблема ЖКХ в центральной части Тюмени — износ коммунальных сетей и нехватка их пропускной способности для подключения новых зданий. В северной и южной части, обычно, стоят собственные подстанции и там проблем с подключением новых домов к коммунальной сети — нет.
В среднем, ежемесячная квартплата, со всеми коммунальными услугами на одного, составляет от до рублей. Предприятия и работа в Тюмени Нефтегазовая отрасль Градообразующая отрасль. Поэтому в городе большое количество компаний именно этого направления деятельности. Высоки условия и требования к кандидатам на работу, но и наиболее высокие заработные платы с прекрасными условиями труда.
Работающим там завидуют и надеются вскоре пополнить их ряды. Хотя иногда и не на много. Около половины таких компаний находиться в Центральном районе. Образуя некий круговорот кадров. И есть мелкие компании данной отрасли.
